Intimo modellante, la nuova frontiera della bellezza

L'intimo modellante è funzionale a differenti esigenze, sia per quella estetica che per quella inerente alla salute.
Grazie all'ausilio di body, shorts, guaine contenitive, fasce a vita alta, pantaloncini e slip dimagranti è possibile non solo nascondere i chili di troppo localizzati sui tipici punti critici, ma anche ottenere un effetto massaggiante, tonificante e rinvigorente per chi desidera perdere peso e ritrovare una perfetta forma fisica.

Consapevolezza della bellezza del proprio corpo

È un grave errore associare l'intimo modellante alle persone in sovrappeso o più avanti con l'età, in quanto si tratta di un vero e proprio accessorio di bellezza che interessa tante diverse personalità.

Basti pensare alle dive del cinema, come la romana Sabrina Ferrilli, conosciuta per le sue bellissime curve a clessidra: l'intimo modellante è un valido aiuto per valorizzare la sua fisicità e renderla ancora più sensuale e mediterranea.

Ricordiamo che l'intimo modellante è strettamente legato ai concetti di shaping e bodycon, cioè, attraverso l'effetto push up, aiuta la donna a ritrovare la consapevolezza del proprio corpo e sentirsi orgogliosa delle proprie forme morbide e curvy.

Il sito Amazon offre diverse proposte di intimo modellante, a prezzi vantaggiosi, da acquistare comodamente con un click.
È possibile trovare un'offerta molto assortita per la cliente che sta cercando un indumento di lingerie per un'occasione speciale, sia per chi desidera una performance mirata ad una zona da trattare ed un effetto massaggiante e tonificante.

I marchi Movwin e Farmacell, alleati di bellezza e salute

Il brand Movwin, leader nell'abbigliamento intimo di qualità, prende ispirazione proprio dalle attrici dalla bellezza mediterranea e disegna una biancheria intima modellante caratterizzata da dettagli in pizzo, profili preziosi e colori neutri e delicati come il rosa pastello, il malva e il miele, oltre all'intramontabile nero.

Mowvin propone tanti differenti articoli di intimo modellante, tra cui guaine contenitive, pantaloncini, body con panciera snellente, coppe e slip push up, il tutto caratterizzato da estrema eleganza e discrezione, l'ideale per un'occasione speciale.

L'intimo modellante proposto dal brand Farmacell, invece, è particolarmente consigliato alla donna che desidera perdere peso, per chi sta seguendo un regime alimentare ipocalorico e per le donne che cercano di ritrovare tono e forma fisica, soprattutto dopo il parto.
Tutti i prodotti distribuiti da Farmacell, sempre reperibili sul sito di Amazon, sono realizzati in morbido tessuto massaggiante in micro-fibra e hanno dei discreti serbatoi di acido ialuronico che garantiscono giovinezza ed elasticità della pelle.

Attraverso un continuo massaggio interno, la cliente può ritrovare la propria forma fisica mentre fa sport o durante le normali attività quotidiane.

Biancheria intima modellante per tutte le donne

È importante quindi ribadire quanto l'intimo modellante sia un accessorio di bellezza e di salute ideale per tante fisicità diverse, sia per la donna curvy che per quella che desidera ritrovare tono sotto un abito speciale.
Sul sito di Amazon, inoltre, è possibile acquistare l'accessorio che fa al proprio caso in assoluta comodità e discrezione.

Noleggio di Yacht

Media Ship Charter: noleggio nautico in tutta sicurezza per godersi davvero le vacanze!

Gli esperti professionisti di Mediaship sono protagonisti da oltre 30 anni del servizio Charter: il noleggio a tempo di Yacht, di ogni tipologia e dimensione, barche a vela ed a motore e caicchi. Media Ship Charter è stata fondata nel 2003 per offrire un servizio professionale sempre più ricco e sicuro a chi decida di affittare un'imbarcazione, con o senza equipaggio, per trascorrere le proprie vacanze solcando i mari più belli del mondo.

L'obiettivo del team è quello di proporre le migliori imbarcazioni ed i migliori equipaggi per garantire al cliente di vivere un'esperienza indimenticabile in tutta sicurezza. Più di 10.000 imbarcazioni, di tutte le tipologie, possono essere noleggiate nei porti dei posti più belli del pianeta: dagli Yacht più lussuosi e dalle dimensioni più imponenti, a storici ed affascinanti caicchi, dalle leggere e maneggevoli barche a vela, alle più potenti e veloci imbarcazioni a motore: ogni preferenza otterrà la massima soddisfazione.

Le imbarcazioni noleggiabili sono dettagliatamente ispezionate dai tecnici Mediaship attraverso costanti visite a bordo volte a valutarne la funzionalità di ogni componente. La scelta dell'imbarcazione perfetta è supportata dai professionisti Mediaship in ogni dettaglio:è possibile scegliere l'imbarcazione perfetta consultando una dettagliata scheda tecnica ed una fornitissima galleria di immagini.

Qualora venga richiesto dal cliente, sarà messo a disposizione il miglior equipaggio per ogni imbarcazione. Skipper esperti e professionali sono pronti ad accompagnare il cliente in un sogno ad occhi aperti sul mare. Mediaship fornisce, tra i suoi servizi, anche il Coaching che consente di migliorare le proprie competenze in tema di navigazione. Verranno predisposti, su richiesta, corsi personalizzati per divenire skipper sempre più esperti.

Noleggio nautico sicuro in ogni parte del mondo!

Su Mediashipcharter.it sono disponibili numerosissime ed imperdibili offerte last minute che vengono costantemente aggiornate. È possibile verificare la disponibilità di un’imbarcazione per il periodo in cui si voglia partire e le mete che si desideri raggiungere anche anticipatamente.

Il servizio Charter è attivo per solcare i mari di tutto il mondo: dal Mediterraneo ai Caraibi, dal Mare del Nord all’oceano Pacifico. Tutte le rotte marine possono essere percorse in tutte sicurezza affidandosi ai professionisti MediashipCharter, presenti in tutto il mondo. Per ogni rotta attivata è presente sul posto almeno un assistente che parla fluentemente la lingua italiana e sarà a disposizione del cliente per tutte la vacanza.

MediashipCorner collabora da sempre con i migliori armatori del globo ed i più esperti professionisti del settore nautico. Tale aspetto consente di ampliare continuamente il parco imbarcazioni disponibili: gli Yacht più tecnologici e moderni sono da sempre nel mirino dei professionisti Mediaship che non perdono mai l’occasione di offrirli al miglior prezzo ai loro clienti.

Il servizio Charter è assistito in ogni sua fase e per ogni suo aspetto: da quelli tecnici agli adempimenti burocratici. Al cliente non resta che godersi lo spettacolo delle rotte marine più entusiasmanti ed il relax di una vacanza esclusiva ed imperdibile a bordo di imbarcazioni dotate di ogni comfort.

Articolo gentilmente concesso da: https://www.mediaship.it/

Tutto quel che c’è da sapere sulla pulizia (non solo domestica)

Il tema di questo articolo è facilmente intuibile: oggi parleremo di pulizie. Quanto sentiamo parlare di pulizie, probabilmente ci vengono in mente le infinite attività che ci rimangono da fare in casa, una volta tornati dal lavoro della giornata; in realtà, ciò su cui ci soffermeremo oggi, sarà sulle pulizie che vengono effettuate in altri ambienti, come ad esempio, quelli pubblici o più in generale, quelli esterni come anche i giardini.

Lo stretto necessario per mantenere sempre pulito il proprio giardino

Oggi il giardino, è considerato una vera e propria fortuna, in quanto pochissime persone lo possiedono. Indubbiamente la frequenza sempre maggiore con la quale le popolazioni hanno cominciato a spostarsi da luoghi tipicamente campagnoli verso città sempre più grandi, ha largamente influito su questa condizione: ormai è possibile vedere tanti condomini e palazzi, e conseguentemente, pochi giardini.

Ovviamente le accortezze da avere, sono strettamente dipendenti dal fattore della dimensione del giardino che si possiede. Più quest’ultimo sarà piccolo, e più sarà facile gestirlo e pulirlo in completa autonomia; più sarà grande e più sarà, di conseguenza, più difficile da mantenere con le sole proprie forze. Ecco perché in questi secondi casi, è consigliato rivolgersi ad esempio, ad un’impresa di pulizie a Roma come potrebbe essere “La Lucciola”, se è qui che ci si trova; altrimenti basterà cercare un’impresa vicina alla zona di appartenenza.

Solitamente, il consiglio che viene dato da una tipica impresa di pulizia è quella di non trascurare mai il proprio giardino, facendo passare troppi giorni senza alcun intervento! Avere un bel giardino richiede molta cura e impegno, oltre che tempo a sufficienza. Il modo migliore di operare è quello di effettuare una pulizia quotidiana.

Per poter mantenere sempre abbastanza pulito e soprattutto, ordinato il proprio giardino, è consigliabile l’acquisto di un semplice cestino! Già, avete capito bene! Basta davvero poco per ottenere un risultato soddisfacente. L’unica avvertenza potrebbe essere quella sulla capienza del cesto, al momento della compera: assicuratevi che sia bello capiente, affinché potrete risparmiarvi di svuotarlo meno frequentemente.

Il cestino permette di eliminare quotidianamente, rifiuti sparsi per il giardino, magari lasciati dai bambini che scorrazzano da una parte all’altra del prato, soprattutto durante i mesi estivi! A volte può capitare di ritrovarsi nel proprio giardino, rifiuti finiti lì per “colpa” dei vicini; anche quelli, potranno essere gettati direttamente nel cestino.

La necessità degli strumenti adatti

Altro consiglio dato dall’impresa di pulizie a Roma per un buon mantenimento del proprio giardino, è quello di utilizzare anche un tagliaerba; quest’ultimo consentirà di eliminare tutte le possibili erbacce presenti, mantenendo costantemente anche una certa estetica!

Inoltre, non dimenticatevi mai di usare, all’occorrenza e con moderazione, i diserbanti! Insieme al tagliaerba, impediscono la crescita di erbacce indesiderate o anche, di rallentarne la crescita!

Polizza atti vandalici: come funziona?

Quando si sottoscrive il contratto assicurativo per il proprio veicolo, ci sono delle polizze aggiuntive che si può decidere di sottoscrivere facoltativamente.

Per sottoscrivere l’assicurazione sugli atti vandalici bisogna pagare un supplemento rispetto alla polizza RC Auto obbligatoria e il prezzo va in base compagnia assicurativa scelta.

I danni coperti dalla polizza atti vanno dalla semplice riga sulla carrozzeria fino all’incendio della vettura. A sottoscrivere questa polizza aggiuntiva, solitamente, allontanandosi dalle assicurazioni economiche, sono persone in possesso di un nuovo veicolo o i proprietari di un mezzo storico o di pregio. Quando si ha un veicolo già deteriorato, con tanti anni di vita, usato, etc.… stipulare delle polizze assicurative aggiuntive non conviene, perché si arriverà a pagare un prezzo eccessivo in confronto al valore effettivo del mezzo.

Atto vandalico al proprio veicolo: cosa fare?

Quando si subisce un atto vandalico, è necessario fare subito denuncia del danno alle autorità territoriali competenti e solo in seguito rivolgersi alla propria agenzia assicurativa. Successivamente, l’utente sarà risarcito per l’importo parziale o totale del mezzo. Il risarcimento, però, è al netto di una franchigia, ciò vuol dire una quota del danno rimane a carico dell’assicurato.  Quando si fa la denuncia di atti vandalici subiti, la compagnia prevede l’intervento di un perito che ha il compito di verificare l’entità e la causa dei danni al veicolo. Tutto ciò per contrastare eventuali raggiri da parte di automobilisti che cercano di far passare una loro distrazione, per un atto vandalico. Se il perito ritiene che è una truffa dell’automobilista, l’agenzia assicurativa può richiedere l annullamento dell'assicurazione RC Auto.

La maggior parte delle compagnie assicurative propone, abbinata alla polizza Atti vandalici anche la formula Furto e Incendio. Particolare da notare, però, è che le assicurazioni riconoscono un solo indennizzo nel corso di un’annualità assicurativa.

Polizza furto e incendio

Per quanto riguarda il furto, il veicolo è assicurato in caso di manomissione o sottrazione sia parziale che totale. La polizza non copre, invece, danni derivanti dalla rottura o rapina di oggetti lasciati nel veicolo.

Per quanto riguarda la parte legata all’incendio, il contratto copre i danni riportati dal veicolo per motivi inerenti al fuoco, quali corto circuito e surriscaldamento del motore. Inoltre, estende spesso le sue garanzie di risarcimento ai terzi.

Il pagamento da parte dell’assicurazione, ovviamente, come per le altre polizze, varia in base all’evento che si verifica e all’agenzia assicurativa.

Danneggiamento. Per il danneggiamento, l’indennizzo equivale all’importo necessario per le riparazioni.

Distruzione o Furto. Per distruzione o furto totale l’importo liquidato sarà stabilito in base al valore commerciale del mezzo al momento dell’episodi.

Narcos: la serie

Narcos, si tratta di una serie tv statunitense-colombiana, realizzata da Chris Brancato, Carlo Bernard e Doug Miro per Netflix. La prima stagione è composta da dieci episodi e sono possibili da trovare direttamente sulla piattaforma di streaming di Netflix, a partire dal 2015. Visto il successo riscontrato per la prima, poco dopo è stata creata anche una seconda stagione, pubblicata poi nel 2016 e infine anche una quarta stagione, disponibili in piattaforma dal 2017.

Narcos è poi seguita da un’altra fantastica serie, Narcos: Messico. Quest’ultima, in particolare focalizza la sua attenzione sull’origine del cartello di Guadalajara e è stata pubblicata recentemente, il 16 Novembre 2018.

Narcos: trama

Questa serie altro non è che il vero racconto dell'evoluzione e della diffusione in tutto il mondo dei cartelli della droga e degli sforzi compiuti dalle forze dell'ordine per rispondere a testa alta al brutale e sanguinoso conflitto generato. L'agente della DEA Steve Murphy, in missione in Colombia per conto degli Stati Uniti, collabora con il locale agente dell'antidroga Javier Peña alla persecuzione e, in definitiva, uccisione di Pablo Escobar, il boss della cocaina più noto e pericoloso del Paese, a capo del Cartello di Medellín. In seguito alla sua disfatta, la DEA rivolge tutte le sue attenzioni all'organizzazione di trafficanti di droga più ricca del mondo, il Cartello di Cali, che guidato da quattro potenti padrini opera in modo completamente diverso rispetto a quello di Escobar, offrendo mazzette al governo e tenendo le azioni violente lontane dalle cronache. Quando però il boss dei boss Gilberto Rodríguez Orejuela mette in atto un piano coraggioso per allontanarsi dai suoi affari, Peña ingaggia rinforzi americani e colombiani per distruggerlo.

Un piccolo appunto su quest’avvincente serie, che sicuramente, non appena comincerete a vederla, vi appassionerà! Cliccate su storia narcos se volete saperne di più.

Narcos: produzione

La serie Narcos, come già accennato nel paragrafo di introduzione, è stata creata da Chris Brancato, Carlo Bernard, Doug Miro ed è stata annunciata nel mese di aprile 2014. Narcos rappresenta il frutto di una stretta collaborazione tra la piattaforma di streaming, Netflix e la Gaumont Television. Brancato è stato lo showrunner per la prima stagione, infatti nella seconda stagione è stato sostituito da Adam Fierro, in seguito a sua volta sostituito con Eric Newman.

Indubbiamente, una caratteristica di questa bellissima serie, è il fatto che molta parte dei dialoghi è recitata in spagnolo, sottotitolato durante il tempo della trasmissione, al fine di mantenere la veridicità dell'ambientazione.

Tanatoestetista: uno dei lavori più antichi del mondo

Tanatoestetista: uno dei lavori più antichi del mondo

Tanatoestetista: uno dei lavori più antichi del mondo

Quando si parla di Pompe Funebri, come la Cattolica San Lorenzo non si pensa mai all’origine di esse. Da alcune testimonianze riportate si parla di riti funebri sin dall’uomo di Neanderthal, per i resti di quest’ultimo, trovati in una grotta in Iraq.

D’altro canto, per la prima volta si parla di Onoranze Funebri a Roma. Infatti, i proprietari di queste Pompe Funebri venivano chiamati i Libitinarii. Prima dell’esistenza delle pompe funebri, i riti comunque venivano svolti e i defunti dovevano essere esposti ai loro cari, ma il più presentabile possibile.

In questi casi, quindi, ci doveva essere qualcuno che si occupasse del defunto, nasce così una figura professionale, in questo ambito, che è il Tanatoestetista. Quest’ultimo è un mestiere  antichissimo che riporta fino agli antichi egizi, che includeva anche la mummificazione.

Al giorno d’oggi, però, la Tanatoestetica, comprende solo occuparsi del trucco, dei capelli, del vestiario e di altre piccole richieste che possono richiedere i propri cari. Proprio così, moltissimi defunti, durante la preparazione antecedente alla sepoltura, vengono “rinvigoriti” un po’.

Tanatoestetica e Tanatoprassi

Per Diventare Estetista dei cadaveri, è doveroso fare un corso di Tanatoestetica che insegna tutti i trucchi del mestiere. In tutta Italia si possono individuare ci sono diversi corsi di tanatoestetica, ben differenti dalla Tanatoprassi che non è possibile rintracciare, perché risulta più invasiva. La tanatoprassi è l’esposizione temporanea del corpo, una sorta di mummificazione a breve termine, che il nostro Paese non accetta.

Come funziona il mestiere di truccatore

Quando si ha una salma da truccare, bisogna farsi consegnare una foto del defunto da vivo e l’addetto al trucco in quel caso cercherà di renderlo il più simile possibile alla foto.

Quando ci si prepara a truccare una salma, bisogna vestirsi in un determinato modo, cioè con camici usa e getta, mascherine, copri scarpe, guanti, insomma pronti a qualsiasi evenienza.

Il tutto inizia con la pulizia, infatti, si comincia con il pulire la bocca con il cotone e delle pinzette. Successivamente si passa al viso e si fa un massaggio al viso per ammorbidirlo e magari riuscire a sollevare un po’ le labbra. Nel caso degli uomini, inoltre, altra cosa da fare è la barba. Trucco e parrucco completo, il tutto per passare in maniera “impeccabile” a miglior vita!

Il prezzo per il lavoro di un truccatore va dai 150€ ai 300€, dipende ovviamente da cosa chiedono i familiari e viene compreso tra le spese funerario.

Come orientarsi nel mondo della vendita estintori

Chiariamolo: quando ci rivolgiamo a chi fa vendita estintori, stiamo già sperando di non dover mai utilizzare quel che stiamo per acquistare. Tuttavia l’acquisto di un dispositivo antincendio non è legato alla voglia di usarlo, ma alla necessità di tutelarsi dal rischio, sempre presente in ogni ambiente, dell’improvviso scoppiare delle fiamme. Gli incendi possono scoppiare senza preavviso, e in qualsiasi momento, in casa come in un capannone o in un ufficio, e come vi dirà l’azienda specializzata in vendita estintori a cui vi rivolgerete la miglior difesa da questo pericolo è quella di disporre di un estintore carico e sempre pronto all’uso.

Proprio per questa varietà di ambienti e situazioni, tuttavia, esistono tanti diversi tipi e modelli di estintore, e per chi non si occupa di vendita estintori può essere complesso orientarsi in questo mercato. Ecco una classificazione semplice ma utile fra i vari tipi di estintore, divisi in base al tipo di materiale che sta bruciando durante l’incendio stesso: vi aiuterà sicuramente a capire quale modello fa per voi!

Il primo tipo di incendio, o tipo A, è quello in cui le fiamme sono alimentate da materiali infiammabili particolarmente comuni, come il legno, la carta o la stoffa. E’ il genere di incendio per il quale si trovano comunemente in vendita estintori, e pressochè tutti i modelli in vendita sono utilizzabili per spegnerlo; è anche il tipo di incendio che più facilmente può verificarsi anche in ambienti dove passiamo molto tempo, come l’ufficio o addirittura la casa.

Nel caso degli incendi di tipo B, invece, a bruciare sono o gas, o liquidi infiammabili: non è difficile fare qualche esempio, come ad esempio gli incendi derivanti da benzina, propano, e un gran numero di solventi. La tipicità di questi incendi è che utilizzare liquidi per spegnerli può invece peggiorarli: per gestirli sono quindi in vendita estintori a secco, caricati con sostanze estinguenti in polvere.

Siamo di fronte ad un caso ancora diverso, e per il quale sono in vendita estintori di tipo specifico, quando fronteggiamo un incendio di tipo C. In questo caso abbiamo di fronte fiamme generate dalla corrente elettrica, e la difficoltà maggiore consiste nel fatto che un gran numero di sostanze conduce l’elettricità e potrebbe quindi peggiorare anche drasticamente la situazione. Fra gli incendi più pericolosi, quelli di tipo C vanno contrastati con strumenti appositi.

Arriviamo poi, per gravità, agli incendi di tipo D: quelli, fortunatamente meno comuni, dove è il metallo a bruciare. Si tratta di incendi estremamente pericolosi, perchè si possono diffondere con estrema facilità, e per spegnerli sono in vendita estintori appositi, caricati rigorosamente con polveri a secco.

Il tipo di incendio definito K è, invece, estremamente comune – ed è anche quello per tutuelarsi dal quale più spesso capita di rivolgersi a un’azienda specializzata in vendita estintori. Si tratta di incendi piccoli o piccolissimi, spesso domestici, come quelli che possono essere causati da una sigaretta incustodita o da una fiammata in cucina: sono gestibili con normalissimi estintori chimici, ma è essenziale spegnerli prima che le fiamme abbiano avuto tempo di diffondersi e diventare veramente pericolose.

Piattaforme di pesatura: un acquisto da valutare con attenzione

In molti casi, capita che gli acquirenti commettano errori di valutazione nell’acquistare le piattaforme di pesatura necessarie alla propria attività: il mercato offre infatti svariati modelli, e non è semplice orientarsi per chi non sia uno specialista del settore, ma si trovi comunque ad averne la necessità. Ecco alcuni dei punti fondamentali da tenere presenti nell’acquisto.

La portata

Le piattaforme di pesatura vengono utilizzate in campi diversi, e sono quindi disponibili con portate nettamente differenti a seconda dell’esatta applicazione per cui verranno impiegate. Il range è molto ampio: esistono piattaforme di pesatura tarate per pesi inferiori ai cinque quintali, così come modelli che possono ampiamente superare le 25 tonnellate di portata. Le più comuni si attestano intorno alle 3 tonnellate; esistono poi diversi tipi di scala, a seconda della precisione richiesta alla piattaforma di pesatura stessa.

Per operare una scelta corretta, è necessario tenere però conto non soltanto del peso che normalmente capita di dover gestire nell’attività quotidiana: le piattaforme di pesatura che acquistiamo dureranno anni, e dobbiamo quindi tenere presenti le nostre prospettive di crescita, i lavori eccezionali, e la ciclicità del lavoro stesso, per scegliere un modello capace di gestire i carichi senza danni e malfunzionamenti.

La dimensione

La grande maggioranza delle piattaforme di pesatura utilizzate a livello industriale è di forma quadrata o rettangolare, in quanto si tratta delle sagome più pratiche per effettuare le operazioni di pesatura. Fra le misure standard ci sono 1.5 x 2 m, e 3 x 5 m, a seconda del tipo di oggetti da pesare (che possono essere grosse casse così come interi veicoli da carico). Il profilo della piattaforma si eleva poco dal livello del pavimento, solitamente intorno alla quindicina di centimetri, ma esistono anche modelli ribassati con spessori inferiori ai dieci centimetri; è inoltre possibile realizzare delle piccole rampe di salita intorno alle piattaforme di pesatura , così da facilitare il carico dei pesi sulle stesse.

Le certificazioni

Le piattaforme di pesatura producono misurazioni che spesso devono avere un valore legale; questo richiede naturalmente che siano certificate, a monte, da enti preposti alla garanzia dell’esattezza dei valori da loro restituiti ad ogni misurazione. Poiché naturalmente questo criterio è strettamente dipendente dalla natura del lavoro svolto dalla vostra azienda, sarà consigliabile informarvi sulla presenza di norme in tal senso, e nel caso ne abbiate necessità acquistare delle piattaforme di pesatura dotate delle necessarie certificazioni.

La durata

Le piattaforme di pesatura svolgono una funzione che le sottopone ad uno stress e ad un carico continui, il che è ovviamente una prova difficile per qualsiasi dispositivo meccanico o elettronico. Naturalmente tutti i prodotti di qualità hanno durate accettabili nel tempo, e scegliere un modello correttamente calibrato sulle reali esigenze di lavoro aiuterà a farlo durare più a lungo, ma nella scelta delle voste piattaforme di pesatura scegliete sempre modelli in acciaio inossidabile, e possibilmente trattati per resistere anche alle intemperie, soprattutto se dovranno essere utilizzati all’aperto – come per la pesatura degli autocarri. L’investimento iniziale maggiore sarà sicuramente ripagato da una vita operativa molto più lunga e da costi di manutenzione nettamente inferiori.

Consigli per la vendita perfetta in campo immobiliare

Negoziare, di per sé, è un’abilità importante in tanti campi; ma se per mestiere si vendono case, diventa una necessità assoluta. L’errore più grande, in questo campo, è di pensare che la negoziazione inizi nel momento in cui un possibile acquirente fa la sua prima offerta; al contrario, è necessario mettere in atto la propria strategia molto prima di ricevere un’offerta.

Per quanto riguarda, ad esempio, la strategia di prezzo, è molto importante fare delle ricerche preliminari per determinare il giusto prezzo per una proprietà, che è un passo essenziale della vendita. Una delle tecniche migliori, a tale proposito, è detta “forward pricing”, e si basa sul seguire l’andamento del mercato immobiliare per posizionarsi su un prezzo appropriato non al passato, ma al momento presente. Facciamo un semplicissimo esempio: studiando il mercato immobiliare nella zona, vediamo che una casa paragonabile alla nostra è stata venduta, un anno fa, per un prezzo di 200.000 €; ma anche che, negli ultimi anni, i prezzi di mercato delle case sono andati crescendo, in media, del 10% all’anno.

Questo significa che non dobbiamo proporre la nostra casa a 200.000 €, ma ai 220.000 € che l’andamento del mercato rende un prezzo ragionevole; una differenza significativa. Se non altro, questo ci darà spazio di manovra per una eventuale negoziazione, rendendoci possibile gestire un calo di offerta senza rimetterci. Attenzione, però, a non esagerare, per non spaventare i potenziali acquirenti.

In secondo luogo, è importante mantenere, in qualsiasi negoziazione, la posizione di chi può, in qualsiasi momento, alzarsi e rinunciare all’accordo; questo mette in vantaggio. Non dobbiamo mai sembrare disperati; ma allo stesso tempo, non prendiamola come una scusa per comportarci in maniera irragionevole. In fin dei conti, stiamo parlando di affari. E impariamo a non prendere mai un’offerta, nemmeno una ridicolmente bassa, come un’offesa: gestiamola.

Ci offrono una cifra pari alla metà del prezzo che richiediamo? Certo, non possiamo accettare: ma inalberarci non avrebbe alcun senso. Caliamo leggermente dal nostro prezzo iniziale, giusto per mostrare che l’offerta che ci hanno appena fatto non è obiettivamente nemmeno considerabile, ma siamo disposti a negoziare. Facciamo durare la negoziazione, perché è dimostrato che più a lungo si discute, più è facile che la vendita venga chiusa; e soprattutto ricordiamoci che il prezzo non è il solo elemento di discussione. Possiamo fare piccole concessioni in altro senso, e se fatte al momento giusto – che è perfino più importante, psicologicamente, dell’effettiva entità della concessione – queste possono valerci la vendita. Proviamo ad accettare un termine di pagamento più dilazionato, o alterare i dettagli della consegna: la sensazione di avere strappato una vittoria importante porterà il potenziale acquirente a voler chiudere su una nota positiva, e a comprare!

I prodotti per la zootecnica: un aiuto insostituibile in fattoria

Non importa se per voi allevare animali è il vostro lavoro effettivo – magari l’occupazione primaria di tutta la vostra famiglia da generazioni, addirittura, come spesso accade – oppure solamente un hobby che praticate avendo la fortuna di disporre di un po’ di terra e di tempo; quel che è certo è che sia per la salute dei vostri animali che per la vostra comodità è necessario mantenersi sempre aggiornati sull’evoluzione delle tecniche per la gestione del bestiame, e quindi anche sui più moderni ed efficaci prodotti per la zootecnica disponibili sul mercato. Senza alcun dubbio, anche l’efficienza della vostra fattoria – soprattutto se è per voi, come dicevamo, un lavoro – non potrà che aumentare.

La varietà di prodotti in questo settore è enorme: ne fanno parte abbeveratoi, mangiatoie, carrelli per il trasporto, ma anche sistemi di confinamento del bestiame e strumenti per la tosatura degli ovini. Non esiste aspetto dell’allevamento in cui non siano stati fatti, nel corso degli anni, passi da gigante sia per quanto riguarda l’efficienza degli strumenti impiegati, sia – ancora più importante, naturalmente – per la sicurezza completa dell’allevatore e dell’animale. Pur rimanendo, naturalmente, un lavoro faticoso e impegnativo, quello in fattoria è sicuramente un lavoro meno pericoloso di quanto non fosse anche solo qualche decennio fa.

Se dunque raramente troveremo prodotti di per sé completamente nuovi – in fondo, le attività che è necessario svolgere in una fattoria per allevare del bestiame sono le stesse, più o meno, da millenni – non mancheranno migliorie e innovazioni a prodotti tradizionali. Pensiamo ad esempio all’importanza degli strumenti di confinamento, che permettono di trattenere un animale in sicurezza – sia per l’animale che per l’operatore – durante una visita veterinaria lasciando comunque al medico libertà d’accesso all’animale, o alla drastica riduzione del rischio di malattie ottenuta con l’introduzione degli abbeveratoi automatici: siamo con ogni evidenza di fronte all’ennesimo esempio dei vantaggi di introdurre oculatamente la tecnologia e l’innovazione anche nei campi più tradizionali.

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